WYMAGANE DOKUMENTY
Nieruchomość lokalowa - rynek wtórny
Nieruchomość lokalowa - rynek pierwotny
- nr księgi wieczystej z której zostanie wyodrębniony lokal,
- kopia umowy przedwstępnej sprzedaży,
- standard wykończenia lokalu (jeśli sprzedawany lokal jest w standardzie deweloperskim),
- jeśli jest to możliwe plan lokalu.
Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu
- numer księgi wieczystej,
- w przypadku braku księgi wieczystej zaświadczenie wydane przez Spółdzielnię Mieszkaniową zawierające m.in. informacje na temat komu przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu oraz podstawowe dane na temat lokalu: powierzchnię użytkową, położenie na piętrze,
Budynek mieszkalny
- numer księgi wieczystej,
- wypis z rejestru gruntów,
- kopia mapy ewidencyjnej,
- zaświadczenie o przeznaczeniu działki w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego / studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego lub decyzja o warunkach zabudowy,
- fragment projektu technicznego zawierający ogólną charakterystykę budynku wraz z parametrami technicznymi oraz rzutami poszczególnych kondygnacji, (w wypadku braku doku mentacji wykonujemy obmiar budynku),
- kosztorys budowlany w przypadku budowy/rozbudowy/modernizacji.
Działka niezabudowana
- numer księgi wieczystej,
- wypis z rejestru gruntów,
- kopia mapy ewidencyjnej,
- zaświadczenie o przeznaczeniu działki w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego / studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego lub decyzja o warunkach zabudowy.
Nieruchomość komercyjna
- numer księgi wieczystej,
- wypis z rejestru gruntów,
- kopia mapy ewidencyjnej i zasadniczej ( nie dotyczy nieruchomości lokalowych),
- zaświadczenie o przeznaczeniu działki w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego / studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego lub decyzja o warunkach zabudowy.
W szczególnych przypadkach inne dokumenty np.
- postanowienie sądowe,
- decyzje administracyjne,
- umowy majątkowe,
- uchwały,
- ugody.
W przypadku braku:
- dokumentów – pozyskujemy brakujące dokumenty w odpowiednich urzędach,
- dokumentacji projektowej – wykonujemy inwentaryzację nieruchomości.